- Wohneinheitenfläche
- Um 177 m²
- Grundstücksfläche
- Um 120 m²
- Baujahr
- Baujahr 1981
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter in het hartje van Moordrecht? Dan is deze vrijstaande dijkwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m² precies wat je zoekt! Gelegen in het bruisende centrum van Moordrecht, biedt deze woning de perfecte blend van ruimte en locatie.
Bij binnenkomst in de woning voel je direct de warme en uitnodigende sfeer. De ruime woonkamer is het hart van het huis, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De authentieke houten vloer geeft een sfeervol karakter aan de ruimte, terwijl grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Het is de ideale plek om ontspanning en samenzijn te combineren met familie en vrienden.
Achter de woonkamer ontdek je een enorme open keuken, een droom voor elke kookliefhebber. Deze royale keuken is uitgevoerd met een keukeneiland en biedt volop mogelijkheden om het kookgebied uit te breiden. Hier kun je culinair aan de slag, terwijl je gezellig in contact blijft met je gezin of gasten in de woonkamer.
De indeling is praktisch, met op de begane grond een volledig uitgeruste toiletruimte voorzien van twee toiletten (staand en zittend) en een wastafelmeubel. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een douche. Via de gang is tevens een kleine kelder bereikbaar, perfect voor extra opslag
De wenteltrap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar je vier ruime slaapkamers zult vinden. De ouder slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer-en-suite, die uitgerust is met een toilet, douche, ligbad en wastafel. Dit biedt de ontspanning die je kunt waarderen na een lange dag. De andere slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en bieden volop mogelijkheden voor diverse doeleinden, van slaapkamers tot een hobbyruimte of thuiskantoor.
De gezellige sfeer in de slaapkamers wordt versterkt door de originele houten balken die door de kamers lopen, wat het karakter van deze dijkwoning extra benadrukt. De laatste slaapkamer, die momenteel als werkruimte wordt gebruikt, heeft een grote dakkapel en kan zonder problemen weer omgevormd worden tot een comfortabele slaapkamer.
Een bijzondere toevoeging aan deze woning is het dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Dit is de perfecte plek voor een ontspannende brunch of een gezellige borrel met vrienden.
Met alle voorzieningen op steenworp afstand en uitvalswegen op enkele autominuten, is deze woning in het centrum van Moordrecht uitstekend bereikbaar.
Wacht niet langer en kom deze unieke dijkwoning aan de Dorpsstraat 43 zelf ervaren!
Besonderheiten:
- vrijstaande dijkwoning
- bouwjaar 1981
- woonoppervlakte van 177m²
- 4 Schlafzimmer
- grote woonkeuken
- gelegen in het centrum van Moordrecht
- uitvalswegen nabij
Zoek je een woning die écht anders is? Deze royale dijkwoning biedt karakter, ruimte en sfeer op een toplocatie. Dankzij de ruime opzet en de centrale ligging nabij alle voorzieningen, is dit een unieke kans voor wie riant en karaktervol wil wonen in Moordrecht.
Übertrag
- Einkaufsliste
- 675.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelfamilienhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1981
- Dachart
- Mansarden-dach mit Schindeln gedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 177 m²
- Grundstücksfläche
- 120 m²
- Inhalt
- 681 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 6 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 9 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Whirlpool, Toilette, Dusche, Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Mechanische Belüftung, natürliche Belüftung
Energie
- Energietag
- C
- Energietag-Register
- 04-02-2026
- Isolation
- Hauptsaechlich Doppelfenster
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Gas gestookt
Außenraum
- Lage
- Im Stadtzentrum
- Balkon / Dachterras
- Balkon
- Garten
- Kein Garten
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
Energieverbrauch ein Moordrecht
Energietag der Wohnung
Energielabel C
Energietagmenteil: 04-02-2026
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Moordrecht)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Moordrecht)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 27-02-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Moordrecht
Zahlen für Postleitzahl-Region 2841
- Gesamtbevölkerungszahl
- 8740 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Moordrecht
Zahlen für Postleitzahl-Region 2841
- bis 15 Jahre
- 17%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 22%
- 45 bis 65 Jahre
- 30%
- 65 und älter
- 18%
Haushalte von Moordrecht
Zahlen für Postleitzahl-Region 2841
- Einpersonig ohne Kinder
- 27%
- Erwachsene ohne Kinder
- 32%
- Haushalte ohne Kinder
- 59%
Haushalte von Moordrecht
Zahlen für Postleitzahl-Region 2841
- Haushalte mit einem Kind
- 8%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 33%
- Haushalte mit Kindern
- 41%
Wohnungen in Moordrecht
Zahlen für Postleitzahl-Region 2841
- Wohnungen vor 1945
- 8%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 21%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 11%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 15%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 16%
Wohnungen in Moordrecht
Zahlen für Postleitzahl-Region 2841
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 13%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 11%
- Wohnungen nach 2015
- 6%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Moordrecht
Zahlen für Postleitzahl-Region 2841
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 255.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- Niet beschikbaar
Sonstige Einzahlungen Moordrecht
Zahlen für Postleitzahl-Region 2841
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1074
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
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Über Houtman und de Vogel
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Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.
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Prima makelaar. Konden ook fijn gebruik maken van de gratis verhuisbus. Kent het de lokale markt goed .
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PrimaDe tijd tussen tijd overeenkomst van bod/prijs. En het tekenen van het voorlopig koopcontract zou wel wat vlotter kunnen