Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 04-02-2026
Unieke Kans: half-vrijstaande dijkwoning aan de Dorpsstraat 43
Ben jij op zoek naar een woning met karakter, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen hand te zetten? Dan is de Dorpsstraat 43 in het hartje van Moordrecht precies wat jij zoekt!
Midden in een straat met historische panden staat deze bijzondere vrijstaande dijkwoning op je te wachten met een indrukwekkend woonoppervlak van 177 vierkante meter. De royale opzet en grote ruimtes maken deze woning een ideale basis voor wie ruimte en mogelijkheden belangrijk vindt.
Hoewel de woning in 1981 is herbouwd, ademt de gevel de sfeer van een statig historisch pand door de brede klokgevel met decoratieve smeedijzeren haken. Binnen valt vooral de hoeveelheid ruimte op die deze woning te bieden heeft. De ruime woonkamer met authentieke houten vloer en de enorme open keuken met kookeiland vormen samen een royale leefruimte met volop mogelijkheden om er een eigentijdse living en droomkeuken naar eigen smaak van te maken. Op de begane grond vind je bovendien een praktische berging en een koele kelder voor extra opslag.
De smeedijzeren wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping waar de zichtbare houten kapconstructie direct opvalt. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een hoofdslaapkamer met badkamer-en-suite. Ook op deze verdieping komt de royale opzet van de woning goed tot zijn recht en is er volop ruimte om de kamers naar eigen wens in te delen, te moderniseren en te optimaliseren.
Eine besondere Ergänzung ist das geschützte Dachterras. Da die Wohnung keinen Garten hat, ist dies der perfekte, wartungsfreie Außenbereich, in dem Sie die Sonne in aller Ruhe genießen können. Ideal für einen entspannenden Brunch oder ein gemütliches Getränk mit Freunden.
Mit allen Vorrichtungen in Steinschlagdistanz und Ausfallstraßen in einigen Autominuten, ist diese charaktervolle Dijkwohnung im Zentrum von Moordrecht hervorragend erreichbar.
Besonderheiten:
-vrijstaande dijkwoning
-woning met mogelijkheid tot winkelpand aan huis
-herbouwd in 1981
-woonoppervlakte van 177 m²
-5 Schlafzimmer
-grote woonkeuken
-royale woonkamer
-beschut dakterras
-gelegen in het centrum van Moordrecht
-uitvalswegen nabij
Zoek je een woning die écht anders is? Deze royale dijkwoning biedt karakter, ruimte en sfeer op een toplocatie. Dankzij de ruime opzet, de grote leefruimtes en de centrale ligging nabij alle voorzieningen, is dit een unieke kans voor wie riant en karaktervol wil wonen in Moordrecht.
Warte nicht länger und komme selbst die einzigartige Dijkwoning an der Dorpsstraat 43 erleben!
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 04-02-2026
4160 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Moordrecht)
1850 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Moordrecht)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Verhandlungspreis
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 588.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.
Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!
Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.