Wohneinheitenfläche
Um 177 m²
Grundstücksfläche
Um 120 m²
Baujahr
Baujahr 1981
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Dorpsstraat 43

2841 BH, Moordrecht (Zuid-Holland)

Vrijstaande dijkwoning aan de Dorpsstraat 43

Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter in het hartje van Moordrecht? Dan is deze vrijstaande dijkwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m² precies wat je zoekt! Gelegen in het bruisende centrum van Moordrecht, biedt deze woning de perfecte blend van ruimte en locatie.

Bij binnenkomst in de woning voel je direct de warme en uitnodigende sfeer. De ruime woonkamer is het hart van het huis, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De authentieke houten vloer geeft een sfeervol karakter aan de ruimte, terwijl grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Het is de ideale plek om ontspanning en samenzijn te combineren met familie en vrienden.

Achter de woonkamer ontdek je een enorme open keuken, een droom voor elke kookliefhebber. Deze royale keuken is uitgevoerd met een keukeneiland en biedt volop mogelijkheden om het kookgebied uit te breiden. Hier kun je culinair aan de slag, terwijl je gezellig in contact blijft met je gezin of gasten in de woonkamer.

De indeling is praktisch, met op de begane grond een volledig uitgeruste toiletruimte voorzien van twee toiletten (staand en zittend) en een wastafelmeubel. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een douche. Via de gang is tevens een kleine kelder bereikbaar, perfect voor extra opslag

De wenteltrap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar je vier ruime slaapkamers zult vinden. De ouder slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer-en-suite, die uitgerust is met een toilet, douche, ligbad en wastafel. Dit biedt de ontspanning die je kunt waarderen na een lange dag. De andere slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en bieden volop mogelijkheden voor diverse doeleinden, van slaapkamers tot een hobbyruimte of thuiskantoor.

De gezellige sfeer in de slaapkamers wordt versterkt door de originele houten balken die door de kamers lopen, wat het karakter van deze dijkwoning extra benadrukt. De laatste slaapkamer, die momenteel als werkruimte wordt gebruikt, heeft een grote dakkapel en kan zonder problemen weer omgevormd worden tot een comfortabele slaapkamer.

Een bijzondere toevoeging aan deze woning is het dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Dit is de perfecte plek voor een ontspannende brunch of een gezellige borrel met vrienden.

Met alle voorzieningen op steenworp afstand en uitvalswegen op enkele autominuten, is deze woning in het centrum van Moordrecht uitstekend bereikbaar.

Wacht niet langer en kom deze unieke dijkwoning aan de Dorpsstraat 43 zelf ervaren!

Besonderheiten:
- vrijstaande dijkwoning
- bouwjaar 1981
- woonoppervlakte van 177m²
- 4 Schlafzimmer
- grote woonkeuken
- gelegen in het centrum van Moordrecht
- uitvalswegen nabij

Zoek je een woning die écht anders is? Deze royale dijkwoning biedt karakter, ruimte en sfeer op een toplocatie. Dankzij de ruime opzet en de centrale ligging nabij alle voorzieningen, is dit een unieke kans voor wie riant en karaktervol wil wonen in Moordrecht.

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
675.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1981
Dachart
Mansarden-dach mit Schindeln gedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
177 m²
Grundstücksfläche
120 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger eingebautes Raum
6 m²
Gebäudebezogene Freifläche
9 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpool, Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Belüftung, natürliche Belüftung

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
04-02-2026
Isolation
Hauptsaechlich Doppelfenster
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Gas gestookt

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Moordrecht

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 04-02-2026

Jahres-Stromverbrauch

4160 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Moordrecht)

Gaskonsum pro Jahr

1850 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Moordrecht)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 27-02-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Moordrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 2841

Gesamtbevölkerungszahl
8740 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Moordrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 2841

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
22%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
18%

Haushalte von Moordrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 2841

Einpersonig ohne Kinder
27%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
59%

Haushalte von Moordrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 2841

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
33%
Haushalte mit Kindern
41%

Wohnungen in Moordrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 2841

Wohnungen vor 1945
8%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
21%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
11%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
15%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
16%

Wohnungen in Moordrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 2841

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
13%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
11%
Wohnungen nach 2015
6%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Moordrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 2841

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 255.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Moordrecht

Zahlen für Postleitzahl-Region 2841

Adressen pro Quadratkilometer
1074
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 2841 Gemeente kaart zuidplas

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Über Houtman und de Vogel
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Dorpsstraat 43, Moordrecht

675.000,- EUR - Verfügbar