Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 04-02-2026
Bist du die handwerkliche Tüftler, der keine Herausforderung fürchtet und von einem Zuhause träumt, das du vollkommen nach eigenem Geschmack gestalten kannst? Dann ist die Dorpsstraat 43 genau das Richtige für dich, mitten in Moordrecht!
Zwischen den historischen Gebäuden steht dieses besondere freistehende Dijkhaus auf Sie zu warten mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 177 Quadratmetern, was es zur idealen Grundlage für einen kreativen Handwerker macht, um ein Traumhaus zu realisieren.
Obwohl das Haus 1981 vollständig renoviert wurde, vermittelt die Fassade mit ihrer breiten Uhrfassade und den dekorativen Eisenstangen den Charakter eines majestätischen historischen Gebäudes. Im Inneren bietet sie eine Vielzahl an Räumen, die eine moderne Note und die nötige Liebe erwarten. Die großzügige Wohnzimmer mit authentischem Holzboden und die riesige offene Küche mit Kücheninsel bilden eine perfekte Grundlage, um sie in eine moderne Wohnküche und ein Traumkochzimmer zu verwandeln. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine praktische Aufbewahrung und eine kühlere Keller für zusätzlichen Stauraum.
Die schmiedeeiserne Wendeltreppe bringt Sie zur ersten Etage, wo die sichtbare Holzkonstruktion sofort auffällt und sich vier geräumige Zimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Suite befinden, die alle bereit liegen, um von Ihnen vollständig modernisiert und optimiert zu werden.
Eine besondere Ergänzung ist das geschützte Dachterras. Da die Wohnung keinen Garten hat, ist dies der perfekte, wartungsfreie Außenbereich, in dem Sie die Sonne in aller Ruhe genießen können. Ideal für einen entspannenden Brunch oder ein gemütliches Getränk mit Freunden.
Mit allen Vorrichtungen in Steinschlagdistanz und Ausfallstraßen in einigen Autominuten, ist diese charaktervolle Dijkwohnung im Zentrum von Moordrecht hervorragend erreichbar.
Besonderheiten:Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 04-02-2026
4160 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Moordrecht)
1850 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Moordrecht)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Verhandlungspreis
€ 620.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250
2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 634.250
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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