- Living area
- About 177 m²
- Plot area
- About 120 m²
- Construction year
- Built in 1981
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter in het hartje van Moordrecht? Dan is deze vrijstaande dijkwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m² precies wat je zoekt! Gelegen in het bruisende centrum van Moordrecht, biedt deze woning de perfecte blend van ruimte en locatie.
Bij binnenkomst in de woning voel je direct de warme en uitnodigende sfeer. De ruime woonkamer is het hart van het huis, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De authentieke houten vloer geeft een sfeervol karakter aan de ruimte, terwijl grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Het is de ideale plek om ontspanning en samenzijn te combineren met familie en vrienden.
Achter de woonkamer ontdek je een enorme open keuken, een droom voor elke kookliefhebber. Deze royale keuken is uitgevoerd met een keukeneiland en biedt volop mogelijkheden om het kookgebied uit te breiden. Hier kun je culinair aan de slag, terwijl je gezellig in contact blijft met je gezin of gasten in de woonkamer.
De indeling is praktisch, met op de begane grond een volledig uitgeruste toiletruimte voorzien van twee toiletten (staand en zittend) en een wastafelmeubel. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een douche. Via de gang is tevens een kleine kelder bereikbaar, perfect voor extra opslag
De wenteltrap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar je vier ruime slaapkamers zult vinden. De ouder slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer-en-suite, die uitgerust is met een toilet, douche, ligbad en wastafel. Dit biedt de ontspanning die je kunt waarderen na een lange dag. De andere slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en bieden volop mogelijkheden voor diverse doeleinden, van slaapkamers tot een hobbyruimte of thuiskantoor.
De gezellige sfeer in de slaapkamers wordt versterkt door de originele houten balken die door de kamers lopen, wat het karakter van deze dijkwoning extra benadrukt. De laatste slaapkamer, die momenteel als werkruimte wordt gebruikt, heeft een grote dakkapel en kan zonder problemen weer omgevormd worden tot een comfortabele slaapkamer.
Een bijzondere toevoeging aan deze woning is het dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Dit is de perfecte plek voor een ontspannende brunch of een gezellige borrel met vrienden.
Met alle voorzieningen op steenworp afstand en uitvalswegen op enkele autominuten, is deze woning in het centrum van Moordrecht uitstekend bereikbaar.
Wacht niet langer en kom deze unieke dijkwoning aan de Dorpsstraat 43 zelf ervaren!
Details:
- vrijstaande dijkwoning
- bouwjaar 1981
- woonoppervlakte van 177m²
- 4 bedrooms
- grote woonkeuken
- gelegen in het centrum van Moordrecht
- uitvalswegen nabij
Zoek je een woning die écht anders is? Deze royale dijkwoning biedt karakter, ruimte en sfeer op een toplocatie. Dankzij de ruime opzet en de centrale ligging nabij alle voorzieningen, is dit een unieke kans voor wie riant en karaktervol wil wonen in Moordrecht.
Transfer
- Purchase amount
- € 675,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
Construction
- Object type
- Single-family home, detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Construction year
- 1981
- Type roof
- Mansard roof covered with tiles
Area and content
- Living area
- 177 m²
- Plot area
- 120 m²
- Contents
- 681 m³
- Other indoor space
- 6 m²
- Building-related outdoor area
- 9 m²
Classification
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Bathtub, toilet, shower, washbasin
- Number of floors
- 3 residential levels
- Provisions
- Mechanical ventilation, natural ventilation
Energy
- Energy label
- C
- Energy label registration
- 04-02-2026
- Isolation
- Predominantly double glazing
- Heating
- CV boiler
- Hot water
- CV boiler
- Boiler
- Gas gestookt
Outdoor space
- Location
- In the center
- Balcony / roof terrace
- Balcony
- Garden
- No garden
Garage
- Type garage
- No garage
Parking facility
- Type of parking facility
- Public parking
Energy consumption in Moordrecht
Energy label this property
Energielabel C
Energy label publication: 04-02-2026
Annual electricity consumption
(Average detached house in Moordrecht)
Annual gas consumption
(Average detached house in Moordrecht)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Mortgage costs indicator
Own contribution:
Savings / excess value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 27-02-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Documentation
Cadastral map
Living environment
Visit our website
Viewing
To make an offer
Valuation
Search query
Download everything
Viewing solar limits
Residents of Moordrecht
Statistics for postal code area 2841
- Total number of inhabitants
- 8740 residents
- Men
- 50%
- Women
- 50%
Residents of Moordrecht
Statistics for postal code area 2841
- until 15 years
- 17%
- 15 to 25 years
- 13%
- 25 to 35 years
- 22%
- 45 to 65 years
- 30%
- 65 and older
- 18%
Households in Moordrecht
Statistics for postal code area 2841
- Single without children
- 27%
- Multiple persons without children
- 32%
- Households without children
- 59%
Households in Moordrecht
Statistics for postal code area 2841
- Households with one child
- 8%
- Households with multiple children
- 33%
- Households with children
- 41%
Homes in Moordrecht
Statistics for postal code area 2841
- Housing for 1945
- 8%
- Houses between 1945 and 1965
- 21%
- Houses between 1965 and 1975
- 11%
- Houses between 1975 and 1985
- 15%
- Houses between 1985 and 1995
- 16%
Homes in Moordrecht
Statistics for postal code area 2841
- Homes between 1995 and 2005
- 13%
- Homes between 2005 and 2015
- 11%
- Homes after 2015
- 6%
- Rented apartments
- 40%
- Purchase properties
- 60%
Other income Moordrecht
Statistics for postal code area 2841
- Average WOZ value
- € 255.000,-
- People under 65 with disability benefits
- Niet beschikbaar
Other income Moordrecht
Statistics for postal code area 2841
- Addresses per square kilometer
- 1074
- "Urbanity (scale 1 to 5)"
- 60%
If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.
Euromarkt 3
2408 BA, Alphen aan den Rijn
0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nlMake contact
About Houtman & de Vogel
Are you planning to sell your home? Look no further! With Houtman & de Vogel, you benefit from experienced agents with extensive knowledge of the local real estate market. Our goal is to achieve the best possible selling price and terms for our clients. Curious about how we do that? Make an appointment and discover what we can mean for you.
Our office is located at Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. It has a professional appearance and features striking TV screens in the window display where your home is presented. You can easily reach us, and there is free parking right at the door!
Houtman & de Vogel is known for its active and results-oriented approach, characterized by a no-nonsense mentality. We are reachable 6 days a week, 16 hours a day. You can contact us for viewings or a (free) valuation not only during office hours but also in the evening and on Saturdays.
Latest reviews
-
John Koemans
Wij hebben zowel de aankoop als de verkoop van onze woning laten begeleiden door Houtman & De Vogel Makelaardij. Gedurende het hele traject...
-
Noordeinde 53
Prima makelaar. Konden ook fijn gebruik maken van de gratis verhuisbus. Kent het de lokale markt goed .
-
Reijerskoop 251
PrimaDe tijd tussen tijd overeenkomst van bod/prijs. En het tekenen van het voorlopig koopcontract zou wel wat vlotter kunnen