Dorpsstraat 43

2841 BH Moordrecht

Asking price

€ 620.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
177 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
C
Bouwjaar
1981

Description

Unique Opportunity: Standalone dike house at Dorpsstraat 43

Are you the handy do-it-yourselfer who isn't afraid of a challenge and dreams of a home that you can completely customize? Then Dorpsstraat 43, right in the heart of Moordrecht, is exactly what you're looking for!

Between the historic buildings stands this special freestanding dike house waiting for you with an impressive living area of 177 square meters, making it the ideal base for a creative handyman to realize a dream home.

Although the house was rebuilt in 1981, the façade exudes the atmosphere of a stately historic building through its wide clock gable with decorative wrought-iron hooks, while the interior offers an abundance of space that calls for a modern touch and the necessary love. The spacious living room with authentic wooden floor and the huge open kitchen with a cooking island form a perfect base to transform into a contemporary living area and a dream kitchen according to your own taste. On the ground floor, you also find a practical storage room and a cool cellar for extra storage.

The forged iron spiral staircase takes you to the first floor where the visible wooden ceiling structure immediately catches the eye and where four spacious rooms and a master bedroom with en-suite bathroom are located, all ready for you to completely modernize and optimize.

A special addition is the sheltered roof terrace. Since the house has no garden, this is the perfect, low-maintenance outdoor space where you can enjoy the sun in complete privacy. Ideal for a relaxing brunch or a cozy drink with friends.

With all facilities within throwing distance of a stone and access roads within a few car minutes, this characterful dike house in the center of Moordrecht is excellently accessible.

Details:
- freestanding dike house
- year of construction 1981
- living area of 177 m²
- 4 bedrooms
- large living kitchen
- located in the center of Moerdrecht
- nearby escape routes

Looking for a home that's really different? This generous dyke house offers character, space and atmosphere on a top location. Thanks to the spacious layout and central location near all amenities, this is a unique opportunity for anyone who wants to live richly and characterfully in Moordrecht.

Don't wait any longer and come experience this unique dike house at Dorpsstraat 43 yourself!

Characteristics

Koopsom € 620.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 04-02-2026
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 177 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 681 m³
Overige inpandige ruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Dorpsstraat 43, Moordrecht

Discover the neighborhood

Energy consumption in Moordrecht

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: 04-02-2026

Annual electricity consumption

4160 kWh

(Average detached house in Moordrecht)

Annual gas consumption

1850 m³

(Average detached house in Moordrecht)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 634.250

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,29% ASR

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

About Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

About Houtman & de Vogel

What is my house worth now?