Living area
About 177 m²
Plot area
About 120 m²
Construction year
Built in 1981
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Dorpsstraat 43

2841 BH, Moordrecht (Zuid-Holland)

Vrijstaande dijkwoning aan de Dorpsstraat 43

Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter in het hartje van Moordrecht? Dan is deze vrijstaande dijkwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m² precies wat je zoekt! Gelegen in het bruisende centrum van Moordrecht, biedt deze woning de perfecte blend van ruimte en locatie.

Bij binnenkomst in de woning voel je direct de warme en uitnodigende sfeer. De ruime woonkamer is het hart van het huis, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De authentieke houten vloer geeft een sfeervol karakter aan de ruimte, terwijl grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Het is de ideale plek om ontspanning en samenzijn te combineren met familie en vrienden.

Achter de woonkamer ontdek je een enorme open keuken, een droom voor elke kookliefhebber. Deze royale keuken is uitgevoerd met een keukeneiland en biedt volop mogelijkheden om het kookgebied uit te breiden. Hier kun je culinair aan de slag, terwijl je gezellig in contact blijft met je gezin of gasten in de woonkamer.

De indeling is praktisch, met op de begane grond een volledig uitgeruste toiletruimte voorzien van twee toiletten (staand en zittend) en een wastafelmeubel. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een douche. Via de gang is tevens een kleine kelder bereikbaar, perfect voor extra opslag

De wenteltrap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar je vier ruime slaapkamers zult vinden. De ouder slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer-en-suite, die uitgerust is met een toilet, douche, ligbad en wastafel. Dit biedt de ontspanning die je kunt waarderen na een lange dag. De andere slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en bieden volop mogelijkheden voor diverse doeleinden, van slaapkamers tot een hobbyruimte of thuiskantoor.

De gezellige sfeer in de slaapkamers wordt versterkt door de originele houten balken die door de kamers lopen, wat het karakter van deze dijkwoning extra benadrukt. De laatste slaapkamer, die momenteel als werkruimte wordt gebruikt, heeft een grote dakkapel en kan zonder problemen weer omgevormd worden tot een comfortabele slaapkamer.

Een bijzondere toevoeging aan deze woning is het dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Dit is de perfecte plek voor een ontspannende brunch of een gezellige borrel met vrienden.

Met alle voorzieningen op steenworp afstand en uitvalswegen op enkele autominuten, is deze woning in het centrum van Moordrecht uitstekend bereikbaar.

Wacht niet langer en kom deze unieke dijkwoning aan de Dorpsstraat 43 zelf ervaren!

Details:
- vrijstaande dijkwoning
- bouwjaar 1981
- woonoppervlakte van 177m²
- 4 bedrooms
- grote woonkeuken
- gelegen in het centrum van Moordrecht
- uitvalswegen nabij

Zoek je een woning die écht anders is? Deze royale dijkwoning biedt karakter, ruimte en sfeer op een toplocatie. Dankzij de ruime opzet en de centrale ligging nabij alle voorzieningen, is dit een unieke kans voor wie riant en karaktervol wil wonen in Moordrecht.

Floor plans

Transfer

Purchase amount
€ 675,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1981
Type roof
Mansard roof covered with tiles

Area and content

Living area
177 m²
Plot area
120 m²
Contents
681 m³
Other indoor space
6 m²
Building-related outdoor area
9 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, shower, washbasin
Number of floors
3 residential levels
Provisions
Mechanical ventilation, natural ventilation

Energy

Energy label
C
Energy label registration
04-02-2026
Isolation
Predominantly double glazing
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Gas gestookt

Outdoor space

Location
In the center
Balcony / roof terrace
Balcony
Garden
No garden

Garage

Type garage
No garage

Parking facility

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Moordrecht

Energy label this property

Energielabel C

Energy label publication: 04-02-2026

Annual electricity consumption

4160 kWh

(Average detached house in Moordrecht)

Annual gas consumption

1850 m³

(Average detached house in Moordrecht)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 27-02-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Energy label

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Moordrecht

Statistics for postal code area 2841

Total number of inhabitants
8740 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Moordrecht

Statistics for postal code area 2841

until 15 years
17%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
22%
45 to 65 years
30%
65 and older
18%

Households in Moordrecht

Statistics for postal code area 2841

Single without children
27%
Multiple persons without children
32%
Households without children
59%

Households in Moordrecht

Statistics for postal code area 2841

Households with one child
8%
Households with multiple children
33%
Households with children
41%

Homes in Moordrecht

Statistics for postal code area 2841

Housing for 1945
8%
Houses between 1945 and 1965
21%
Houses between 1965 and 1975
11%
Houses between 1975 and 1985
15%
Houses between 1985 and 1995
16%

Homes in Moordrecht

Statistics for postal code area 2841

Homes between 1995 and 2005
13%
Homes between 2005 and 2015
11%
Homes after 2015
6%
Rented apartments
40%
Purchase properties
60%

Other income Moordrecht

Statistics for postal code area 2841

Average WOZ value
€ 255.000,-
People under 65 with disability benefits
Niet beschikbaar

Other income Moordrecht

Statistics for postal code area 2841

Addresses per square kilometer
1074
"Urbanity (scale 1 to 5)"
60%
Postcode kaart 2841 Gemeente kaart zuidplas

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

About Houtman & de Vogel

Are you planning to sell your home? Look no further! With Houtman & de Vogel, you benefit from experienced agents with extensive knowledge of the local real estate market. Our goal is to achieve the best possible selling price and terms for our clients. Curious about how we do that? Make an appointment and discover what we can mean for you.

Our office is located at Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. It has a professional appearance and features striking TV screens in the window display where your home is presented. You can easily reach us, and there is free parking right at the door!

Houtman & de Vogel is known for its active and results-oriented approach, characterized by a no-nonsense mentality. We are reachable 6 days a week, 16 hours a day. You can contact us for viewings or a (free) valuation not only during office hours but also in the evening and on Saturdays.

About Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Dorpsstraat 43, Moordrecht

€ 675,000 k.k. - Available