Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 04-02-2026
Description
Unieke Kans: half-vrijstaande dijkwoning aan de Dorpsstraat 43
Ben jij op zoek naar een woning met karakter, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen hand te zetten? Dan is de Dorpsstraat 43 in het hartje van Moordrecht precies wat jij zoekt!
Midden in een straat met historische panden staat deze bijzondere vrijstaande dijkwoning op je te wachten met een indrukwekkend woonoppervlak van 177 vierkante meter. De royale opzet en grote ruimtes maken deze woning een ideale basis voor wie ruimte en mogelijkheden belangrijk vindt.
Hoewel de woning in 1981 is herbouwd, ademt de gevel de sfeer van een statig historisch pand door de brede klokgevel met decoratieve smeedijzeren haken. Binnen valt vooral de hoeveelheid ruimte op die deze woning te bieden heeft. De ruime woonkamer met authentieke houten vloer en de enorme open keuken met kookeiland vormen samen een royale leefruimte met volop mogelijkheden om er een eigentijdse living en droomkeuken naar eigen smaak van te maken. Op de begane grond vind je bovendien een praktische berging en een koele kelder voor extra opslag.
De smeedijzeren wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping waar de zichtbare houten kapconstructie direct opvalt. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een hoofdslaapkamer met badkamer-en-suite. Ook op deze verdieping komt de royale opzet van de woning goed tot zijn recht en is er volop ruimte om de kamers naar eigen wens in te delen, te moderniseren en te optimaliseren.
A special addition is the sheltered roof terrace. Since the house has no garden, this is the perfect, low-maintenance outdoor space where you can enjoy the sun in complete privacy. Ideal for a relaxing brunch or a cozy drink with friends.
With all facilities within throwing distance of a stone and access roads within a few car minutes, this characterful dike house in the center of Moordrecht is excellently accessible.
Details:
-vrijstaande dijkwoning
-woning met mogelijkheid tot winkelpand aan huis
-herbouwd in 1981
-woonoppervlakte van 177 m²
-5 bedrooms
-grote woonkeuken
-royale woonkamer
-beschut dakterras
-gelegen in het centrum van Moordrecht
-uitvalswegen nabij
Zoek je een woning die écht anders is? Deze royale dijkwoning biedt karakter, ruimte en sfeer op een toplocatie. Dankzij de ruime opzet, de grote leefruimtes en de centrale ligging nabij alle voorzieningen, is dit een unieke kans voor wie riant en karaktervol wil wonen in Moordrecht.
Don't wait any longer and come experience this unique dike house at Dorpsstraat 43 yourself!
Characteristics
Koopsom € 575.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Kan snel
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 04-02-2026
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 177 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 681 m³
Overige inpandige ruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Moordrecht
Annual electricity consumption
4160 kWh
(Average detached house in Moordrecht)
Annual gas consumption
1850 m³
(Average detached house in Moordrecht)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 588.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Houtman & de Vogel Makelaardij
About Houtman & de Vogel
Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.
Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!
Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.
