Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 04-02-2026
Are you the handy do-it-yourselfer who isn't afraid of a challenge and dreams of a home that you can completely customize? Then Dorpsstraat 43, right in the heart of Moordrecht, is exactly what you're looking for!
Between the historic buildings stands this special freestanding dike house waiting for you with an impressive living area of 177 square meters, making it the ideal base for a creative handyman to realize a dream home.
Although the house was rebuilt in 1981, the façade exudes the atmosphere of a stately historic building through its wide clock gable with decorative wrought-iron hooks, while the interior offers an abundance of space that calls for a modern touch and the necessary love. The spacious living room with authentic wooden floor and the huge open kitchen with a cooking island form a perfect base to transform into a contemporary living area and a dream kitchen according to your own taste. On the ground floor, you also find a practical storage room and a cool cellar for extra storage.
The forged iron spiral staircase takes you to the first floor where the visible wooden ceiling structure immediately catches the eye and where four spacious rooms and a master bedroom with en-suite bathroom are located, all ready for you to completely modernize and optimize.
A special addition is the sheltered roof terrace. Since the house has no garden, this is the perfect, low-maintenance outdoor space where you can enjoy the sun in complete privacy. Ideal for a relaxing brunch or a cozy drink with friends.
With all facilities within throwing distance of a stone and access roads within a few car minutes, this characterful dike house in the center of Moordrecht is excellently accessible.
Details:This property has an energy label C
Energy label publication: 04-02-2026
4160 kWh
(Average detached house in Moordrecht)
1850 m³
(Average detached house in Moordrecht)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Asking price
€ 620.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.250
2% transfer tax (€ 12.400) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 634.250
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
20 year
30 year
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.
Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!
Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.